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1、一般房子（商品房）抵押借资的最高额度在房子评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房子借资额度,还要看南京抵押房子质量和借资机构的相关政策.
3、房子借资的额度也要看申请房子借资,选择的是哪款借资产品.
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南京现房抵押借款要求：
一、现房借款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入南京房地产市场流通,无其他抵押；
2.南京现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房借款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、借款人要求.
1.南京有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.现房抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.抵押商住两用房产周转贷款,抵押个人房子建筑装修贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,抵押商住住宅生意贷款,拆迁安置购房合同大额购物贷款等现房借款银行规定的其他条件.
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